5階角部屋、風通しの良いお部屋です。
周辺は歩道が整備されており、落ち着いた住宅街です。
20帖のリビングは、大きなソファーやテレビを置いてもゆとりのある広さです。
食洗器付きで家事のはかどるキッチン♪
追い炊き機能付き、いつでもあたたかい湯船に浸かれます。
浴室乾燥付きなので、梅雨や花粉の時期も快適。
気になる水回りも全て新品交換済！
三面鏡の裏も収納になっており、洗面スペースがすっきり整います。
オートロック付きのエントランス。
管理人日勤で防犯面も安心。
敷地内屋根付き駐車場あり※空き状況は都度確認させていただきます。
新潟市立新通小学校（280m）
新潟市立坂井輪中学校（751m）
イオン坂井店（422m）
クスリのアオキ 坂井砂山店（662m）
セブンイレブン 新潟坂井店（579m）
ウエルシア 新潟寺尾店（619m）
原信五十嵐東店（790m）
坂井輪郵便局（627m）
リビング横洋室6.4帖、客間やお子様の遊び場としても便利。
各部屋収納も充実。
大容量の縦型シューズボックス付き。
南西向きのバルコニーは陽当たり良好！前面建物なく、見晴らしも大変良いです◎
リビング出窓からの景色も良好！
洋室6.2帖、開き戸で完全個室になっており、寝室としてもおすすめです。
洗面横にも物入があり、消耗品のストックに便利です。
キッチン背面もスペース広々、冷蔵庫や食器棚を自由な配置で設置いただけます。
角部屋ならではの出窓が明るいリビング。
ご内見可能ですので、ぜひお申しつけください！
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中古マンション
ダイアパレス道上山
新潟県新潟市西区坂井砂山一丁目
1,590万円
支払い目安：
6.8
万円/月JR越後線 新潟大学前駅 徒歩12分
72.68㎡ / 3LDK
1991年築 / 5階 / RC造
0037-634-25078
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
72650-3749
お問い合わせ先：クライヴルーム株式会社 新潟駅南店
ポイント
◆内見可能◆フルリフォーム済◆南西向き角◆食洗器付きキッチン◆
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 72.68㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.06㎡ |
| 備考 | 5階角部屋、風通しの良いお部屋です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、出窓、バルコニー、室内洗濯機置場 |
| 建物 | 駐輪場あり、子育てに便利な施設が充実 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年08月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2026年08月実施 床（フローリング等）、壁紙（クロス），壁，全室 |
| 備考 | 床・クロス・水回り新規交換 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 新潟市立新通小学校(280m)、新潟市立坂井輪中学校(751m) |
| 買い物 | コンビニ(579m)、スーパー(422m)、ドラッグストア(662m) |
| その他施設 | 木村内科医院(777m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ダイアパレス道上山 |
| 価格 | 1,590万円 |
| 管理費等 | 14,390円 |
| 修繕積立金 | 11,350円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 72.68㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.06㎡ |
| 駐車場 | 空有 6,000円 |
| 築年月 | 1991年06月 |
| 所在地 | 新潟県新潟市西区坂井砂山一丁目 |
| 交通 | JR越後線 新潟大学前駅 徒歩12分 JR越後線 寺尾駅 徒歩18分 |
| 所在階 / 階数 | 5階 / 6階建 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 敷地内駐車場6，000〜15，000円/月※都度空きの確認が必要です。□■おススメポイント■□ ■仲介手数料半額〇新通小学校・坂井輪中学校どちらも1キロ以内〇南東向きのリビングは陽当り良好 〇水回りなど新規入替で新品〇リフォーム＆クリーニング済でお急ぎのお引越しにも対応〇家事のはかどる食洗器付きキッチン■□ローン支払例□■月々44，883円 ※物件価格を金利1％・35年で借入した場合 |
| HOME'S 物件番号 | 1409610000354 |
| 自社管理番号 | 26091502 |
| 情報登録日 | 2026年09月15日 |
| 情報更新日 | 2026年10月06日 |
| 情報有効期限 | 2026年10月20日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「クライヴルーム株式会社 新潟駅南店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | クライヴルーム株式会社 新潟駅南店 |
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区米山３丁目1-5 駅南ビル1F |
| 交通 | JR信越本線 新潟駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 0800-800-1988 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 1月〜3月は営業時間を延長 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 新潟県知事免許(1)第5725号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)新潟県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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